變賣(mài)公告

眉山市彭山區人民法院依據《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》將于2024年7月18日10:00起60天內（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/），進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：眉山市東坡區環(huán)湖路東二段98號1Aa/b幢1層35、36、37號的商鋪三間【不動(dòng)產(chǎn)權證號：監證0187080、0187081；0187076、0187077；0187084、0187085】。

以上標的整體拍賣(mài)，評估價(jià)184.83萬(wàn)元，起拍價(jià)105萬(wàn)元，保證金20萬(wàn)元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數)。

特別備注：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院將裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費用的，將責令原買(mǎi)受人補交，拒絕補交的強制執行。

位于四川省范圍內的標的物（僅限房產(chǎn)）可貸款，詳情咨詢(xún)：汪女士13548154361。

標的物照片視頻僅作參考，具體情況以宗地圖為準。

上述標的具體面積及情況需競買(mǎi)人參照評估報告書(shū)自行了解，具體狀況以實(shí)物現狀為準，其瑕疵由競買(mǎi)人自行考察、了解，拍賣(mài)協(xié)助方及法院不承擔標的瑕疵擔保責任。

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。如參與競買(mǎi)人未開(kāi)設京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開(kāi)始前3日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執照副本、授權委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買(mǎi)。競買(mǎi)成功后，競買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認書(shū)或者領(lǐng)取標的的，買(mǎi)受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書(shū)、領(lǐng)取標的。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、標的物展示時(shí)間、地點(diǎn)及咨詢(xún)、展示看樣的方式：自本公告之日起，在標的物現場(chǎng)公開(kāi)展示：眉山市東坡區環(huán)湖路東二段98號1Aa/b幢1層35、36、37號。本院已委托四川天源拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對上述標的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據預約情況由四川天源拍賣(mài)有限公司安排）。四川天源拍賣(mài)有限公司聯(lián)系電話(huà)：028-86113002、18628088506（李先生）、18628088525（王女士）。

四、本次變賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣(mài)方式：本次變賣(mài)為增價(jià)變賣(mài)，變賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報名，變賣(mài)結束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買(mǎi)成功）。

六、標的物以實(shí)物現狀為準，本院不保證拍賣(mài)財產(chǎn)的真偽或品質(zhì)，不承擔本標的物瑕疵保證。特別提示：執行部門(mén)負責交付標的物，繳納全額成交款后根據執行部門(mén)案件執行情況而定交付時(shí)間。有意者請親自到相關(guān)部門(mén)詳細咨詢(xún)限購、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負并承擔。

七、標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規定繳納的各種費用）等相關(guān)費用由買(mǎi)賣(mài)雙方依照相關(guān)法律規定各自承擔應繳納的部分，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，拍賣(mài)的土地性質(zhì)若為劃撥，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的出讓金，由買(mǎi)受人自行承擔；競買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請競買(mǎi)人自行到當地相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔一切責任；標的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均由買(mǎi)受人自行承擔，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。應由被執行人承擔的過(guò)戶(hù)稅費由買(mǎi)受人在辦理手續時(shí)先行墊付，自拍賣(mài)成交過(guò)戶(hù)裁定送達買(mǎi)受人后15日內向本院提交退稅申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請的，該筆費用由買(mǎi)受人自行承擔。

八、根據《網(wǎng)拍規定》第十六條，網(wǎng)絡(luò )司法變賣(mài)事項應當在變賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買(mǎi)權人。權利人書(shū)面放棄權利的，可以不通知。無(wú)法通知的應當在網(wǎng)絡(luò )司法平臺公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買(mǎi)權人經(jīng)通知未參與購買(mǎi)的視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買(mǎi)權人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、需辦理多人聯(lián)合競買(mǎi)的競買(mǎi)人請在變賣(mài)競價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交登記手續。

十、變賣(mài)競價(jià)前意向競買(mǎi)人須在京東注冊賬號并通過(guò)實(shí)名認證（已注冊京東賬號需通過(guò)實(shí)名認證），并通過(guò)以此實(shí)名認證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺在線(xiàn)支付競買(mǎi)保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價(jià)頁(yè)面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準則。司法變賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買(mǎi)人參與競價(jià)前，請詳細了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺能否及時(shí)足額支付，避免出現保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無(wú)法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競買(mǎi)人責任自負。變賣(mài)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉入眉山市彭山區人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在變賣(mài)成交后7日內繳入法院指定賬戶(hù)：眉山市彭山區人民法院訴訟費及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司彭山支行，賬號：（9558852313000612956），并備注“執行案號+某某（競得標的物名稱(chēng)）余款”拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院將裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費用的，將責令原買(mǎi)受人補交，拒絕補交的強制執行。

十三、根據《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》第三十四條規定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的，下列機構和人員不得競買(mǎi)并不得委托他人代為競買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財產(chǎn)：（一）負責執行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣(mài)輔助工作的社會(huì )機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十四、競買(mǎi)人在變賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十五、競買(mǎi)人在變賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價(jià)規則、交款方式、法律責任。

咨詢(xún)電話(huà)：四川天源拍賣(mài)有限公司 028-86113002、18628088506（李先生）、18628088525（王女士）。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

監督電話(huà)：028-37613586
京東司法拍賣(mài)服務(wù)電話(huà)：4006229586
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

四川天源拍賣(mài)有限公司

二0二四年七月三日